历年考试试题剖析
1.某单位与某设计院就购买该设计院设计专利签订了合同，此合同法律关系的客体是。
A.物
B.行为
C.智商成就
D.活动
[答案]C
[解题要素]注意区别8选项，“行为”重在过程，是指人的有意识的活动;而“智商成就”重在结果，题干描述的是买专利，所以客体是“智商成就”。
2.法人成立进行注册登记时，应当以为住所。
A.主要办事机构所在地
B.主要经营场合所在地
C.主要合同履行地
D.董事长的户口所在地
[答案]A
[解题要素]法人的场合是法人进行业务活动的所在地，是确定法律管辖的依据。法人注册登记时，以法人的主要办事机构所在地为住所。
3.某施工企业在异地设有分公司，分公司受其委托与材料提供商订立了采购合同。材料交货后货款未支付，提供商应以为被告人向人民法院起诉，需要支付材料款。
A.监理单位
B.分公司
C.建设单位
D.施工企业
[答案]D
[解题要素]本题考核的是“代理”的有关内容。代理是代理人在代理权限内，以被代理人的名义推行的、其民事责任由被代理人承担的法律行为。根据本题的说明，材料提供合同的当事人应该是某施工企业和材料提供公司，分公司只不过施工企业的代理人，所以被代理人应付代理行为承担民事责任。
4.在工程项目建设过程中，可使用的担保方法有。
A.投标人提供投标保函
B.中标人提供担保公司出具的履约保证书
C.发包人提供银行出具的工程款支付担保函
D.发包人提供的在建工程留置权担保
E.承包人提交的预付款保函
[答案]ABCE
[解题要素]选项D中的留置，是指债权人根据合同约定占有他们的财产，当债务人不可以根据合同约按期限履行债务时，债权人有权根据法律规定留置该财产并享有处置该财产得到优先受偿的权利。因为留置是一种比较强烈的担保方法，需要依法行使，不可以通过合同约定产生留置权。依《担保法》规定，可以留置的财产仅限于动产，且只有因保管合同、运输合同、加工承揽合同发生的债权，债权人才大概推行留置。
5.下列关于代理的叙述，是不正确的。
A.无权代理行为的后果由被代理人决定是不是有效
B.无权代理在被代理人追认前相对人可以撤销
C.无权代理的法律后果由被代理人承担
D.代理人只能在代理权限内推行代理行为
[答案]C
[解题要素]被代理人可以参考无权代理的后果对自己有利或不利的原则，决定代理是不是有效。
6.保证合同的当事人是指。
A.合同当事人
B.债权人和债务人
C.保证人和债权人
D.保证人和债务人
[答案]C
[解题要素]保证合同是保证人和债权人约定的权利义务行为，所以当事人是保证人和债权人。
7.下列财产中，可作为抵押物进行抵押。
A.抵押人所有些房子
B.抵押人有权用的集体土地所有权
C.依法被查封的财产
D.抵押人所有些支票
[答案]A
[解题要素]《担保法》对不能抵押的财产有硬性规定见教程。支票作为动产，可作为质押物。
8.合同担保方法中，既能够用当事人我们的财产又可以用第三人的财产作担保的方法是。
A.保证
B.定金
C.留置
D.质押
[答案]D
[解题要素]考定义。
9.建设单位将自己开发的房产项目抵押给银行，订立了抵押合同，后来又办理了柢押登记。则。
A.项目转移给银行占有，抵押合同自签订之日起生效
B.项目转移给银行占有，抵押合同自登记之日起生效
C.项目不转移占有，抵押合同自签订之日起生效
D.项目不转移占有，抵押合同自登记之日起生效
[答案]D
[解题要素]附生效条件的合同，自条件收获时生效，所以应当办理抵押物登记的，抵押合同自登记之日起生效。
10.依据《担保法》的规定，当使用保证方法进行担保时，。
A.债务人与债权人是保证合同的当事人，债务人向债权人保证，当债务人不履行债务时由保证人承担责任。
B.债务人与债权人是保证合同的当事人，明确保证人，保证人向债务人保证，当债务人不履行债务时，由保证人承担责任。
C.保证人与债务人是保证合同的当事人，保证人承诺，当债务人不履行债务时，由保证人承担责任
D.保证人与债权人是保证合同的当事人，保证人承诺，当债务人不履行债务时，由保证人承担责任
[答案]D
[解题要素]教程内容，考定义。
11.招标人对施工投标保函的正确处置方法是。
A.未中标的投标人不退还
B.中标的投标人在中标的同时退还
C.在中标的投标人向业主提交履约担保后退还
D.投标人在投标有效期内撤销投标书后退还
[答案]C
[解题要素]评标结束后，未中标的、提交履约担保后的中标人应退还投标保函;而没收投标保证金有两种状况：①投标人在投标有效期内撤销投标书;②中标后，未能或拒绝签订合同协议或递交履约保函。
12.施工合同示范本本中需要，由投保建筑工程所有险。
A.发包人
B.承包人
C.监理人
D.项目经理
[答案]A
[解题要素]FIDIC规定是承包人投保，国内规定发包人投保。
13.依据有关“建筑工程所有险”的规定，下列描述中正确的是。
A.保险对象包含各类工业与民用建筑工程，而不包含公共工程
B.投保人和被保险人是保险合同的当事人
C.发包人未经过竣工验收即提前用部分工程，保险公司不再对该部分工程承担保险义务
D.保险合同的有效期至工程保修期满为止
[答案]C
[解题要素]此题考的定义较多，A.保险对象包含各类工业与民用建筑工程和公共工程; B.合同当事人是保险公司和投保人;D.保险期限的终止Et是签发竣工验收证书或验收合格，或工程所有人实质占用或用或同意该部分或全部工程之时。
14.抵押与质押有什么区别主要在于。
A.担保财产是不是为第三人的财产
B.担保财产变卖后的剩余部分是不是归债务人
C.担保财产是不是转移占有
D.债权人是不是有优先受偿权
[答案]C
[解题要素]重温一下两种担保方法的定义这道题就迎刃而解。抵押——以不转移占有些方法提供肯定的财产作为抵押物;质押——将它动产或权利移交给债权人占有。
15.对处置建设单位与监理单位之间拖欠监理费的纠纷，没强制实行效力的文书是。
A.人民法院的判决
B.仲裁机构的裁决
C.经过公证的还款协议
D.经过鉴证的还款协议
[答案]D
[解题要素]C选项容易混淆，公证是司法行政行为，在国内和域外都有法律效力，见教程。
16.法人应当拥有等条件。
A.依法成立
B.有必要的财产或者经费
C.有我们的名字、组织机构和场合
D.可以独立承担民事责任
E.经上级行政主管机关批准
[答案]ABCD
[解题要素]非企业法人依法无需办理法人登记，自成立之日就具备法人资格，如事业单位、社会团体等;而企业法人需要依法登记后，才获得法人资格。
17.在抵押合同中，某些抵押财产应当办理抵押物登记手续。抵押合同自登记之日起生效的包含等抵押合同。
A.土地用权
B.城市房产
C.汽车
D.机器
E.土地所有权
[答案]ABC
[解题要素]注意对比：需要办理抵押物登记的有土地用权、城市房产、林木、航空器、船舶、汽车等，抵押合同自登记之日起生效;当事人以其他财产抵押的，可以自愿办理登记，抵押合同自签订之日起生效。
18.建筑工程所有险的保险期终止时间可以是之日。
A.工程动工
B.全部工程验收合格
C.工程所有人实质占有全部工程
D.施工合同约定的竣工
E.保修期满
[答案]BC
[解题要素]保险期限的起止时间都应当记忆。起始时问：动工或材料、设施运抵工地时。终止时间：验收合格、实质被占用时。
19.在《担保法》规定的担保方法中，禁止抵押的财产包含。
A.土地用权
B.社会团体的教育设施
C.土地所有权
D.抵押人所有些交通工具
E.依法被监管的财产
[答案]BCE
[解题要素]可抵押的肯定是自有财产。
20.“建筑工程所有险”规定保险公司承担保险责任的范围包含的损失。
A.外力引起的电气装备
B.地震致使施工建筑物
C.台风摧毁施工现场内的临时工程
D.水灾致使被保险人在工地上原有建筑物
E.气温变化导致精密仪表失灵
[答案]ABC
[解题要素]D、E是除外责任。B、C两个都是不可抗力，A中的电器装备，非外力是除外责任，而外力是责任范围。
21.假如履行过程中发生债权，债权人有权行使留置。
A.交易合同
B.保管合同
C.运输合同
D.加工承揽合同
E.施工合同
[答案]BCD
[解题要素]只有因保管、仓储、运输、加工承揽合同的债权，才大概推行留置。
